El conflicto por la realización de las obras para que la red cloacal del barrio abierto Punta Chacra, ubicado en uno de los extremos de la ciudad de Roldán, ha abierto un nuevo episodio con la solicitud efectuada por la Cooperativa de Provisión de Servicios de Agua Potable y Obras Públicas de Roldán Ltda para hacerse cargo de las mismas.
Este enredo de larga data que involucra a la Municipalidad de Roldán y el Concejo Deliberante, la citada COPROL, la firma desarrolladora Jumito Inmobiliaria y los propios vecinos de Punta Chacra, tiene así un nuevo ítem en el extenso historial donde la única verdad es la realidad: la persistencia de los líquidos residuales, los malos olores y los focos infecciosos de una obra que debería haber sido y no es.
Para conocer cuál es el tenor de este pedido consultamos a Diego Angeloni, titular de la Cooperativa, quien expresó que “estamos en condiciones de hacerlas nosotros”. Además consideró que si “la Municipalidad quiere tomar la obra e intimar al desarrollador a que la termine, sería buenísimo ya que es lo que debería pasar”, pero “si no lo quiere intimar al desarrollador, que tome la obra igual y nos las pase que nos vamos a hacer cargo de a poco de todo lo que hay que hacer”.
“Ahora depende de la Municipalidad: la respuesta a los vecinos la tiene la Municipalidad y esperemos que sea en breve”, enfatizó Angeloni.
La Cooperativa, a la vez, dio a conocer un comunicado en el que efectuó un breve resumen acerca de este conflicto en el, una vez más, los únicos perjudicados son los ciudadanos.
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BREVES ANTECEDENTES ACERCA DEL DESARROLLO DEL BARRIO PUNTA CHACRA
El 20-10-2009 la Sociedad, y Municipalidad de Roldán firmaron un Acta Acuerdo por la cual Jumito S.R.L se compromete a desarrollar, en un predio de su propiedad, un Emprendimiento Inmobiliario de la modalidad Barrio Abierto denominado Punta Chacra y su ampliación Punta Chacra Weekend I y II.
–En el mencionado instrumento se establecieron una serie de obligaciones, especialmente obras, que debería cumplimentar EL DESARROLLADOR en determinados plazos.
-El 7 de diciembre 2017 EL DESARROLLADOR y las autoridades municipales suscribieron un convenio mediante el cual, el primero de los nombrados tras años de incumplimientos, se comprometió a efectivizar en un nuevo plazo, obras de urbanización no cumplidas en su totalidad y algunas desarrolladas deficientemente en el barrio residencial denominado PUNTA CHACRA y PUNTA CHACRA WEEKEND I Y II de la ciudad de Roldán.
– LA MUNICIPALIDAD, en base a los incumplimientos de las obras por parte de JUMITO SRL y en relación a los plazos comprometidos en ese nuevo convenio, respecto del cual las obligaciones pendientes se habían asegurado con una hipoteca como cautela respectos de lotes del desarrollador, inicia las actuaciones judiciales en fecha 07-2021 que tramitan por ante el Juzgado de Distrito de Primera Instancia Civil y Comercial de la 17 Nom. mediante los autos “MUNICIPALIDAD DE ROLDAN C/ JUMITO SRL S/ EJECUCION HIPOTECARIA” CUIJ 21-02945084-3.
–En dichos autos, JUMITO SRL opuso defensas y excepciones.
– Encontrándose así controvertida la materia en debate, ante el cambio de gestión de las autoridades municipales, el nuevo intendente municipal, ordena paralizar las actuaciones y luego la MUNICIPALIDAD con el DESARROLLADOR, suspendieron los plazos judiciales e iniciaron negociaciones al respecto, dejando sujeta la misma a la aprobación por parte de COPROL el cual no fue parte firmante de dicho convenio. La cooperativa de aguas no dio su aprobación, situación que no se expresó en el juicio ut supra mencionado, dejando las actuaciones desde mayo de 2025 sin ningún tipo de movimiento.
– Con respecto a lo que atañe a la red cloacal, y atento a que la misma no fue ejecutada conforme al plan ejecutivo, a la fecha la misma continúa teniendo deficiencias y mal funcionamiento, que hacen que la vida de los vecinos se vuelva un verdadero calvario. En pos de ello es que COPROL, decide unilateralmente, ante la falta de respuesta de JUMITO y la Municipalidad de ROLDAN, proceder a exigir al municipio la entrega formal de la red cloacal de dicho barrio.
