SANTA FE: IMPULSAN UN SISTEMA PÚBLICO Y GRATUITO PARA CONSULTAR LOTES ANTES DE COMPRAR Y PREVENIR ESTAFAS
La diputada provincial Lionella Cattalini presentó un proyecto en la Legislatura para crear una plataforma digital y abierta que centralice la información oficial sobre loteos y desarrollos urbanísticos en todo el territorio santafesino. La iniciativa busca que los compradores puedan verificar si un emprendimiento cuenta con las habilitaciones correspondientes, qué servicios esenciales tiene garantizados y qué obras restan ejecutar antes de comprometer sus ahorros familiares.
Con el propósito de resguardar el esfuerzo económico de las familias y transparentar el mercado inmobiliario, la diputada provincial socialista Lionella Cattalini ingresó en la Cámara de Diputadas y Diputados de Santa Fe un proyecto de ley para crear un sistema público, digital y gratuito de consulta sobre el estado legal y técnico de los desarrollos urbanísticos y loteos en la provincia.
La herramienta legislativa tiene como eje central brindar certezas a quienes buscan adquirir un terreno para vivienda única, evitando que queden expuestos a irregularidades administrativas o maniobras fraudulentas. A través de este registro unificado, los potenciales compradores podrán chequear de manera previa si el proyecto cuenta con factibilidad aprobada, en qué instancia de tramitación se encuentra, qué servicios básicos (agua, luz, desagües) están asegurados y cuáles son las obras de infraestructura aún pendientes de ejecución.
“Cuando una familia decide comprar un lote para construir su única vivienda hace un esfuerzo enorme. Antes de tomar esa decisión tiene que poder saber si el desarrollo está autorizado, qué trámites faltan, qué servicios están garantizados y qué obras quedan pendientes”, argumentó Cattalini al fundamentar la propuesta.
En ese sentido, la legisladora remarcó que la medida no busca generar trabas burocráticas a la inversión privada ni avanzar sobre las competencias de municipios y comunas, sino nivelar el acceso a la información: “Hay muchos desarrolladores que trabajan bien, cumplen con los requisitos y tienen sus proyectos en regla. Pero cuando eso no sucede, el Estado tiene que garantizar que la información sea pública y accesible. El inversor privado necesita autorizaciones del Estado para comercializar un proyecto; lo que proponemos es que quien va a comprar pueda conocer esa documentación antes de poner sus ahorros”.
El proyecto toma como base técnica el Decreto 4109/16, promulgado durante la gobernación de Miguel Lifschitz, y plantea una actualización a los estándares tecnológicos actuales mediante un entorno web ágil y de libre acceso para cualquier ciudadano santafesino. “Ya existe una experiencia en Santa Fe. Hoy podemos dar un paso más: que la información esté disponible para todos y que sirva para proteger a las familias”, concluyó.
